Küldés folyamatban...
Stratégiai Ingatlanfejlesztés · Magyarország

Mások előtt látjuk meg az értéket.

Komplex ingatlanprojekteket azonosítunk, strukturálunk és koordinálunk — a felfedezéstől az értékesítésig.

Felszámolási eljárásból származó ingatlanok, önkormányzati pályázatok, árverési és piaci források — olyan lehetőségek, amelyek a nyílt piacon láthatatlanok maradnak, vagy valódi potenciáljuk csak nehezen azonosítható.

RealSprint

Unod, hogy végtelen keresgéléssel, rengeteg munkával vadászod a tuti ingatlant — és még így is sokszor bizonytalan vagy a döntéskor?

Mi előszűrjük, elemezzük és strukturáljuk helyetted a lehetőségeket. Nem az internetet böngészed végtelenül — hanem a már előminősített, valódi potenciállal bíró befektetések közül válogathatsz. A mi feladatunk, hogy Neked már csak dönteni kelljen.

Nem ingatlant közvetítünk. Projekteket építünk.
RealSprint Projekt Építés Stratégia
A RealSprint irodáról

Kik vagyunk és miben hiszünk?

A RealSprint stratégiai ingatlanprojekt-fejlesztési iroda. Munkánk középpontjában az áll, hogy piaci, önkormányzati, felszámolási és árverési forrásokból érkező ingatlanlehetőségeket azonosítunk, majd ezeket befektetési szempontból életképes, általunk 360 fokban koordinált projektekké alakítunk.

Minden esetben megvizsgáljuk a lokáció stratégiai értékét, a fejlesztési és beépítési lehetőségeket, az önkormányzati szándékokat, a hasznosítási potenciált és várható megtérülést kalkulálunk.

Ügyfeleink — magánbefektetők, vállalkozások és konzorciumi szereplők — olyan projektekhez kapnak hozzáférést, amelyek vagy nem jelennek meg a piacon, vagy amelyeknek valódi potenciáljuk csak nehezen azonosítható. Ezekhez a projektekhez mi a teljes adminisztrációs és koordinációs hátteret biztosítjuk.

Módszertan

Hogyan dolgozunk?

Strukturált folyamatunk garantálja, hogy a nyers lehetőségekből precízen tervezett befektetési termékek jöjjenek létre.

01

Azonosítás

Piaci, önkormányzati, felszámolási és árverési forrásokból folyamatosan szűrjük az ingatlanlehetőségeket. Csak azok kerülnek tovább, amelyek valódi fejlesztési potenciállal rendelkeznek.

02

Elemzés

Kialakítjuk a fejlesztési koncepciót, elkészítjük a megtérülési kalkulációt, az engedélyezési forgatókönyvet és meghatározzuk a befektetési struktúra optimális formáját — egyéni vagy konzorciumi felállásban.

03

Koordináció

A projekt teljes adminisztrációs és szakmai koordinációját biztosítjuk: ügyvéd, földhivatal, hatósági és önkormányzati ügyintézés, energetika, értékbecslés, fejlesztési felügyelet.

04

Értékesítés

A fejlesztett terület, ingatlan vagy projektjog értékesítését szintén teljeskörűen koordináljuk — a befektetőink számára a projekt zárása is minden esetben gördülékeny, ügyintézésmentes folyamat.

Szolgáltatásaink

Core kompetenciák

Átfogó szakmai támogatás a teljes projekt alatt.

Projektek kiválasztása

Projektek kiválasztása

Piaci, önkormányzati, felszámolási és árverési lehetőségek rendszeres szűrése és befektetési szempontú előminősítése.

Megtérülés-kalkuláció

Megtérülés-kalkuláció

Projekt-specifikus hozamelemzés, fejlesztési forgatókönyvek összehasonlítása, befektetési döntéstámogatás.

Engedélyezési és hatósági koordináció

Engedélyezési és hatósági koordináció

Pályázati anyagok, önkormányzati ügyintézés, területátminősítés, ingatlanösszevonás, közterületi parkolóhelyek - teljeskörű ügyintézés.

Adásvételi ügyintézés

Adásvételi ügyintézés

Ügyvédi, földhivatali, hatósági folyamatok teljes körű koordinációja a bejegyzésig.

Fejlesztési koordináció

Fejlesztési koordináció

Felújítás, építés, telekalakítás koordinálása a tervezőktől a kivitelezőkig.

Konzorciumi befektetői struktúrák

Konzorciumi befektetői struktúrák

Nagy volumenű projektekbe való belépés lehetősége konzorciumi formában — alacsonyabb egyéni tőkével, professzionális koordinációval.

Egyéb szolgáltatások

Amiben még számíthat ránk

Számos esetben egyetlen jól körülhatárolt feladattal indul az együttműködés — ügyvédi és ingatlanirodákkal, ingatlanfejlesztőkkel és befektetőkkel egyaránt.

Telekalakítás

Telekösszevonás és telekmegosztás

Földhivatali, ügyvédi és hatósági koordináció a teljes folyamat alatt — engedélyezéstől a bejegyzésig.

Önkormányzati ügyintézés

Ingatlan-átminősítés

Terület-felülvizsgálat, önkormányzati egyeztetés, hatósági anyag elkészítése. Sikeres átminősítéssel a terület értéke többszörözhető.

Elemzés

Fejlesztési potenciál meghatározása

Adott ingatlan vagy terület fejlesztési, beépítési és hasznosítási lehetőségeinek feltérképezése — befektetési döntés előtt.

Pályázat

Pályázati anyag elkészítése

Felszámolási eljárásból, önkormányzati forrásból vagy egyéb speciális környezetből származó ingatlanok megszerzéséhez.

Ügyintézés

Ingatlan adásvétel

Ügyvédi, földhivatali és hatósági folyamatok teljes körű lebonyolítása — az adásvételtől a tulajdonjog bejegyzéséig.

Önkormányzat

Kapcsolódó ügyintézés

Ingatlanösszevonás, parkolóhelyek kialakítása, bírságok elkerülése — hatósági kapcsolattartás teljeskörű intézése.

Befektetés

Konzorcium szervezése

Konzorciumi struktúrák kialakítása és a befektetői kör megszervezése — projekt alapon vagy hosszú távra.

Tanúsítványok

Értékbecslés és energetika

Ingatlanhoz kapcsolódó értékbecslés, energetikai tanúsítvány ügyintézés, hatósági kapcsolattartás.

Zárt Portfólió

Befektetési lehetőségek

Portfóliónkban jelenleg több aktív projekt található — Magyarországon, jellemzően Budapest különböző kerületeiben. Projektjeinket nem hirdetjük nyilvánosan. Hozzáférést azoknak biztosítunk, akikkel előzetesen kapcsolatot vettünk fel, vagy akik regisztrálnak rendszerünkbe.

BUDAPEST · ZÁRT PROJEKT

Fejlesztési terület — II. kerület

Projekt típusa
Telekalakítás + közművesítés
Várható hozam
45%
Terület
zárva — hozzáférés szükséges
Irányár
zárva — hozzáférés szükséges
BUDAPEST · ZÁRT PROJEKT

Fejlesztési terület — XIV. kerület

Projekt típusa
Társasház teljes felújítása
Várható hozam
64%
Terület
zárva — hozzáférés szükséges
Irányár
zárva — hozzáférés szükséges

Portfólió feloldása

A zárt projektek részletes adatainak (pontos helyszín, alapterület, árazás, dokumentáció) megtekintéséhez kérjük, igényelj hozzáférést az alábbi űrlapon, vagy add meg a kapott kódot!

vagy
Kérjük, válassz...
Kérjük, válassz...
Magánbefektető (10–200 M Ft tőke)
Konzorciumi tag (társas befektetés)
Fejlesztő / Vállalkozás

Az adatokat kizárólag projektbemutatás céljából kezeljük. Nem adjuk át harmadik félnek. · GDPR adatkezelési tájékoztató

Miért minket válassz?

Miért a RealSprint?

Olyan szakmai és strukturális előnyöket biztosítunk, amelyek közvetlenül növelik a projektek biztonságát és hozamát.

01

Teljes koordináció

Az azonosítástól a zárásig a teljes folyamaton végigkísérjük a projektet. Nincs szükség külön ügyvédet, hatósági szakembert vagy generálfejlesztőt keresni.

Teljes koordináció
02

Nem látható lehetőségek

Felszámolási, önkormányzati és árverési forrásokhoz hozzáférésünk van — ezek a lehetőségek a nyílt piacon rejtve maradnak, vagy csak nehezen azonosítható bennük a valódi potenciál.

Nem látható lehetőségek
03

Konzorciumi struktúra

Egyedül nem elegendő a tőke? Konzorciumi keretben alacsonyabb egyéni tőkével léphetsz be nagyobb volumenű, magasabb hozamú projektekbe.

Konzorciumi struktúra
04

Megtérülési fókusz

Minden projekt esetében elvégezzük a fejlesztési és megtérülési kalkulációt, mielőtt bármilyen befektetési döntés születne.

Megtérülési fókusz
05

Szelektív hozzáférés

Projektjeinket kizárólag előzetesen megismert partnereknek mutatjuk be — ez a minőség, a biztonság és a bizalom záloga.

Szelektív hozzáférés
06

Rugalmas exit

Projekt alapú és hosszú távú befektetési formák. Az exit stratégiát minden projektnél egyedileg strukturáljuk.

Rugalmas exit